Clause de révision de prix sur un devis : le modèle, l'indice BT01 et quoi faire après une hausse
Par Lamine Bouali · · 6 min de lecture
Un devis signé vous engage sur son prix : sans clause écrite avant la signature, vous ne pouvez pas imposer une hausse au client. La protection se prépare donc sur le devis lui-même, avec une durée de validité courte et une clause de révision qui fait suivre le prix à un indice officiel, le plus souvent un index BT publié par l'Insee. Une fois le devis signé sans clause, il reste la discussion avec le client, et un avenant s'il accepte.
Vous chiffrez la charpente en mars, le client signe en juin, le chantier démarre en septembre. Entre-temps, le fournisseur a changé son tarif deux fois, et la marge du chantier est partie avec.
Peut-on augmenter un devis signé après une hausse des matériaux ?
Non, pas de votre seule décision. Le devis accepté engage l'entreprise sur ce qui est écrit, prix compris. Sans clause de révision ou d'actualisation, la hausse des matériaux est à votre charge, sauf si le client accepte de la partager. C'est pour cela que tout se joue avant la signature.
La fiche « Devis obligatoire » le dit en une phrase : « Le devis est une offre de contrat qui engage le professionnel dès lors que le client a accepté le devis » (Entreprendre.Service-Public, vérifiée le 9 septembre 2022, lue le 19 octobre 2026 (nouvel onglet)).
La CAPEB, dans une note du 13 avril 2026, ajoute qu'« il n'est pas possible d'imposer unilatéralement une augmentation », et que sans clause « vous prenez le risque de supporter seul les hausses de coûts » (CAPEB, 13 avril 2026 (nouvel onglet)). Elle cite l'imprévision, la renégociation après un bouleversement économique imprévisible, comme une voie très encadrée et souvent difficile sans accord amiable.
Ce qu'on peut prévoir avant la signature
Trois outils protègent un devis, et ils se combinent. Le premier est obligatoire, les deux autres sont des clauses que vous choisissez d'ajouter.
| Outil | Ce qu'il fait | Quand il sert |
|---|---|---|
| Durée de validité | Votre prix ne tient que jusqu'à une date. Après, vous pouvez refaire le devis. | Toujours : c'est une mention obligatoire du devis de travaux (fiche F31144). |
| Clause d'actualisation | Le prix est recalculé au démarrage du chantier. | Quand le délai entre le devis et le début des travaux est long (CAPEB, 13 avril 2026). |
| Clause de révision | Le prix suit un indice entre la signature et la facturation. | Pour un chantier long, facturé en plusieurs situations. |
L'index BT01 : ce que c'est et où le trouver
L'index BT01 « Tous corps d'état » est un indice des coûts du bâtiment publié chaque mois par l'Insee, avec une référence 100 en 2010. Il sert de base aux clauses de révision parce qu'il est public, officiel et vérifiable par le client. Il existe aussi un index BT50 « Rénovation-entretien tous corps d'état », et des index par métier.
Les dernières valeurs, publiées par l'Insee le 15 octobre 2026 (Informations rapides n° 248, lues le 19 octobre 2026 (nouvel onglet)) :
| Index | Juin 2026 | Juillet 2026 | Août 2026 |
|---|---|---|---|
| BT01, tous corps d'état | 138,3 | 138,9 | 139,4 |
| BT50, rénovation-entretien | 140,2 | 140,8 | 141,5 |
Un détail compte : l'index d'un mois paraît environ deux mois plus tard. Celui d'août 2026 est sorti le 15 octobre 2026, et le prochain est annoncé pour le 13 novembre 2026. Votre clause doit donc parler de « la dernière valeur publiée » à une date, pas de l'index du mois en cours, qui n'existe pas encore.
Pour une entreprise de rénovation, le BT50 colle souvent mieux à vos chantiers que le BT01.
Exemple de calcul, avec la formule classique P = P0 × (BT / BT0) :
- prix initial hors taxes, P0 : 20 000 € ;
- index de référence au devis, BT0 : 135,1 (BT01 de février 2026, publié le 16 avril 2026 par l'Insee (nouvel onglet)) ;
- index à la facturation, BT : 139,4 (BT01 d'août 2026) ;
- prix révisé : 20 000 × 139,4 / 135,1 = 20 636,57 € hors taxes.
Un modèle de clause de révision, à faire valider
Le modèle ci-dessous est un exemple, pas un texte officiel : aucune des pages officielles lues n'en donne. Remplacez ce qui est entre crochets, et faites-le relire par votre organisation professionnelle ou un juriste avant de l'utiliser. La CAPEB propose aussi un logiciel, REVIZ BTP, pour les révisions et les actualisations.
Validité. Ce devis est valable [30] jours à compter de sa date.
Révision des prix. Les prix du présent devis sont établis aux conditions économiques du mois de [mois et année], sur la base de l'index [BT01 Tous corps d'état] publié par l'Insee. Ils sont révisés à chaque [facture de situation / facture finale] selon la formule P = P0 × (BT / BT0), où P est le prix révisé hors taxes, P0 le prix initial hors taxes, BT la dernière valeur de l'index publiée à la date de la facture, et BT0 la dernière valeur publiée à la date du devis, soit [valeur]. La révision s'applique à la hausse comme à la baisse.
La CAPEB demande une clause claire, avec des modalités de calcul précises et un indice objectif. Concrètement : l'indice nommé, les mois de référence, le mode de calcul. La révision « à la hausse comme à la baisse » est un choix commercial : elle rend la clause plus facile à accepter, parce qu'elle ne joue pas que pour vous.
Comment expliquer la clause au client
Expliquez la clause au moment où vous présentez le prix, jamais par écrit en petits caractères découverts après coup.
Une façon de le dire, à adapter :
« Ce prix est celui d'aujourd'hui. Le chantier démarre dans quatre mois, alors je l'ai lié à l'indice officiel du bâtiment, publié par l'Insee. S'il monte, le prix monte d'autant. S'il baisse, il baisse. Vous pourrez vérifier le chiffre vous-même sur le site de l'Insee. »
Le devis est déjà signé, sans clause : que faire ?
Sans clause, vous devez le chantier au prix signé, et la seule voie solide est l'accord du client.
- Relisez le devis signé. Validité, clause, conditions : ce qui est écrit fixe vos droits.
- Chiffrez la hausse ligne par ligne, avec les deux factures fournisseurs, l'ancienne et la nouvelle.
- Appelez le client avant le chantier, pas pendant. Montrez les factures.
- Proposez des options : un matériau équivalent moins cher, un décalage de date, un partage de la hausse.
- S'il accepte, faites signer un avenant avant de commander : voyez l'avenant en une page.
- S'il refuse, le prix signé s'applique. Avant d'invoquer l'imprévision, demandez conseil à votre fédération ou à un avocat.
À faire dès ce soir
Ouvrez votre modèle de devis. Raccourcissez la durée de validité, ajoutez la clause adaptée à vos chantiers, et vérifiez les mentions obligatoires du devis. Puis listez les devis envoyés il y a plus d'un mois et pas encore signés : ce sont ceux à rechiffrer avant qu'ils ne reviennent signés à l'ancien prix. Pensez aussi à l'acompte, qui se règle sur le même document.
Si vos devis partent mais que vous voulez plus de demandes à chiffrer dans votre zone, le diagnostic est gratuit : Recevoir les chiffres de ma zone.
Questions fréquentes
Une clause de révision de prix est-elle obligatoire sur un devis de travaux ?
Non. La fiche officielle « Devis obligatoire » impose une durée de validité de l'offre, pas de clause de révision. La clause est un choix de l'entreprise, à écrire avant la signature. Sans elle, le prix signé est ferme.
Quel indice utiliser pour réviser le prix d'un devis ?
L'usage est de prendre un index BT de l'Insee : le BT01 « Tous corps d'état », le BT50 « Rénovation-entretien », ou l'index de votre métier. Nommez l'indice exact dans la clause.
Quelle différence entre actualisation et révision du prix ?
L'actualisation recalcule le prix une fois, au démarrage, quand le chantier commence longtemps après le devis. La révision fait suivre le prix à l'indice pendant le chantier, à chaque facture. Les deux peuvent figurer sur le même devis.